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MORNANT

Construction d'un immeuble de 26 logements sociaux pour personnes agées et une salle communale

Rue Chambery-Boiron MORNANT 69440

Le projet prend place près du coeur du village sur un terrain dénivelé. Nous prenons le même parti que les constructions environnantes en nous posant dans la pente : un premier volume recréé l’angle de la rue Chambry / Boiron, le second est rectangulaire et fait face à la maison des associations.
Nous conservons le retrait existant sur la rue Chambry afin d’aménager un seuil pour l’entrée de l’immeuble. Cet espace est mis en lien avec un parc paysagé à l’ouest de la parcelle qui permet d’accéder à l’école et au reste de l’opération en contrebas. Ce retrait permettra également de mettre en place un dépose minute pour les enfants se rendant à l’école.
Le bâtiment s’organise sur cinq niveaux dont deux sont encaissés dans le terrain. On distingue ainsi un niveau en sous-sol accueillant 26 places de stationnements, puis un niveau en rez-de-jardin comprenant des logements, des celliers, un local chaufferie et un local vélo. Ces deux niveaux forment un socle commun pour les deux volumes où s’organisent les logements.
L’entrée du parking souterrain se fait par le point le plus bas de la parcelle afin de diminuer sa présence visuelle.
Au nord les façades se composent d’ouvertures simples en adéquation avec le bâti alentour. Au sud de grandes loggias s’ouvrent sur le paysage de la campagne.
Une faille sépare les deux volumes afin de rendre moins imposante l’opération et permet d’ouvrir la vue sur le paysage. Elle permet également d’accéder à la salle communale qui se trouve au rez-de-chaussée sur l’angle de la rue.
Un espace vert est créé au sud et permet d’accéder directement au local à vélo.
L’une des volontés paysagères du projet est de réinterpréter au maximum les murs de soutènement existant dans le site.
Au sud deux murs de soutènement sont rebâtis : l’un en pierre et l’autre en béton peint. Un soin particulier sera accordé́ au traitement de ces murs.
A l’ouest des plantations séparent le bâtiment de l’escalier longeant le bâtiment.
Au nord le retrait sur la rue Chambry est traité en béton balayé. Une végétation haute est mise en place sur la limite de la rue pour créer une séparation avec la route et sécuriser l’entrée de l’immeuble.

Maître d'ouvrage : SEMCODA

Équipe : FACE À-Architecte mandataire, DENIZOU-Économiste, DPI-BE Structure, HÉLAIR Ingénierie-BE Fluide, KPRIM-VRD

Mission : BASE + EXE

Montant de travaux : 2 884 k€ HT

Surface : 1785 m2

Performance : RT 2012

Livraison : 2016