MONTAGNY Anciens combattants
Construction de 20 logements sociaux
Rue des anciens combattants MONTAGNY 69700
Le projet s’implante à Montagny-le-Haut, sur l’emprise du parking de l’ancienne école, au sein d’une parcelle de 3 006 m² en pente douce du nord vers le sud. Bordé par la rue des Anciens Combattants à l’est et par le ruisseau du Bresselon au sud, le site offre l’opportunité de composer un nouvel ensemble résidentiel tout en renforçant la présence du paysage.
Le parti prend appui sur deux intentions majeures portées par la commune. Diversifier les formes urbaines et créer une coulée verte en limite ouest. Cette trame paysagère devient un véritable parcours piéton traversant, pensé à l’écart des flux automobiles, et structurant l’organisation du projet.
Les vingt logements se répartissent de part et d’autre d’un cœur végétal central, dans une implantation parallèle à l’ancienne école. Au nord, un petit collectif, scindé en deux volumes, reprend l’alignement du bâti existant. Au sud, deux corps de bâtiments en R+1 accompagnent les berges du ruisseau et viennent composer une séquence plus ouverte vers le paysage, tout en créant des percées et des passages.
L’architecture repose sur une compacité assumée et un principe constructif simple et rigoureux. Le rythme des loggias en bois, les décrochés d’enduit minéral et l’alternance des pleins et des vides animent la façade sud par un jeu d’ombres et de lumière. Les failles entre les volumes ménagent des respirations, ouvrent des vues vers le Bresselon et facilitent les cheminements entre les stationnements et les entrées.
La structure et les planchers sont en béton, complétés par une isolation thermique par l’extérieur pour renforcer les performances. Les loggias, rapportées en bois, limitent les ponts thermiques et apportent une échelle plus domestique aux façades. Les toitures à deux pans en tuiles inscrivent l’ensemble dans une silhouette familière, tout en conservant une écriture homogène et finement travaillée.
Les logements sont conçus pour privilégier la lumière naturelle et les vues au sud, avec des plans rationnels et lisibles, adaptés notamment aux personnes âgées. Les T2 sont implantés en rez-de-chaussée afin d’assurer une accessibilité renforcée. Les balcons et loggias prolongent les pièces de vie et deviennent de véritables espaces à habiter, pour permettre à chacun de s’approprier son logement, dedans comme dehors.
Maître d'ouvrage : SEMCODA
Équipe : FACE À-Architecte mandataire, DENIZOU-Économiste, HELAIR-BE Fluides, DPI-BE Structure
Mission : BASE + EXE + OPC
Montant de travaux : 2 313 k€
Surface : 1 584 m2
Performance : RT 2012 - LABEL BBC EFFINERGIE
Livraison : 2014
crédit photos : © Mathieu Noël